Estimation théorique
Rue Giron,33240 Lugon et l Île du Carnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Giron,33240-Lugon et l Île du Carnay indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-31 | 36 | GIRON | 3 | 110 | 917 | 90000€ | 818€ |
2022-09-21 | 4 | GRAND-GUILHEM | 4 | 110 | 255 | 230000€ | 2091€ |
2020-11-20 | 4 | LE CARPENTEY | 5 | 160 | 466 | 330000€ | 2063€ |
2020-12-07 | 1 | RUE A L DE LAVOISIER | 4 | 110 | 1061 | 142000€ | 1291€ |
2020-12-11 | 316 | BECEDE | 1 | 20 | 391 | 72500€ | 3625€ |
2022-02-18 | 11 | RUE A L DE LAVOISIER | 6 | 180 | 244 | 392000€ | 2178€ |
2021-06-04 | 2 | LES PIERRES | 2 | 66 | 189 | 109000€ | 1652€ |
2023-02-10 | 309 | LES PIERRES | 3 | 76 | 409 | 128434€ | 1690€ |
2021-09-07 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 89 | 1915 | 259000€ | 2910€ |
2023-06-01 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 112 | 172 | 95000€ | 848€ |
2022-04-11 | 37 | RUE LEON BLUM | 6 | 250 | 399 | 732220€ | 2929€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DU 1ER MAI | 7 | 170 | 757 | 183000€ | 1076€ |
2022-11-10 | 2 | RUE DE LA GARDE | 4 | 115 | 454 | 410000€ | 3565€ |
2021-03-15 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 83 | 60 | 155000€ | 1867€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 101 | 1209 | 311500€ | 3084€ |
2023-01-18 | 101 | SICARD | 6 | 113 | 144 | 274700€ | 2431€ |
2020-12-21 | 55 | LA GARDE | 6 | 120 | 288 | 277000€ | 2308€ |
2019-07-18 | 91 | MERLET | 4 | 99 | 695 | 189000€ | 1909€ |
2021-10-13 | 91 | MERLET | 4 | 99 | 695 | 237700€ | 2401€ |
2021-06-29 | 16 | CHE DE EYMA | 4 | 92 | 643 | 102000€ | 1109€ |
2021-03-02 | 180 | EYMAS | 4 | 106 | 942 | 65000€ | 613€ |
2021-12-07 | 13 | RUE LEON BLUM | 4 | 102 | 759 | 297000€ | 2912€ |
2020-03-25 | 9 | RTE DES LAVOIRS | 4 | 131 | 855 | 173000€ | 1321€ |
2019-08-06 | 9 | RTE DES LAVOIRS | 4 | 131 | 855 | 175000€ | 1336€ |
2021-05-25 | 35 | LA ROQUE DE BAS | 11 | 403 | 1347 | 997500€ | 2475€ |
2020-12-29 | 702 | RTE DE HENAULT | 9 | 198 | 7309 | 258600€ | 1306€ |
2023-05-25 | 4 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 636 | 233566€ | 2511€ |
2020-09-04 | 2 | COTE DE LA GARDE | 4 | 92 | 684 | 520000€ | 5652€ |
2019-10-17 | 12 | COMTE SUD | 4 | 103 | 615 | 217350€ | 2110€ |
2019-10-28 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 433 | 219650€ | 2554€ |
2019-07-05 | 146 | COMTE SUD | 4 | 90 | 520 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-28 | 146 | COMTE-SUD | 4 | 90 | 520 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-23 | 10 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 85 | 677 | 185000€ | 2176€ |
2022-04-13 | 4 | RUE DU CLOS RAVEL | 4 | 74 | 600 | 247765€ | 3348€ |
2022-11-14 | 326 | BOUTINET | 3 | 122 | 355 | 200000€ | 1639€ |
2021-07-07 | 36 | GOFFRE | 4 | 112 | 643 | 264000€ | 2357€ |
2023-02-10 | 144 | COMTE-SUD | 3 | 78 | 512 | 200000€ | 2564€ |
2019-06-20 | 6 | COMTE SUD | 4 | 80 | 600 | 203000€ | 2538€ |
2019-12-20 | 6 | COMTE SUD | 4 | 80 | 600 | 208000€ | 2600€ |
2021-11-30 | 14 | COMTE-SUD | 4 | 110 | 159 | 198000€ | 1800€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES CABERNETS | 6 | 116 | 608 | 247000€ | 2129€ |
2020-12-11 | 602 | RTE DE HENAULT | 5 | 106 | 500 | 320000€ | 3019€ |
2021-12-06 | 3 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 90 | 628 | 234900€ | 2610€ |
2019-09-09 | 37 | GOFFRE | 3 | 80 | 390 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES CABERNETS | 4 | 91 | 622 | 239000€ | 2626€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 102 | 630 | 237500€ | 2328€ |
2021-01-07 | 11 | RUE DES CABERNETS | 4 | 75 | 676 | 228385€ | 3045€ |
2021-05-27 | 142 | COMTE-SUD | 4 | 61 | 0 | 40000€ | 656€ |
2023-04-05 | 24 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 108 | 991 | 336200€ | 3113€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES CABERNETS | 4 | 83 | 269 | 170000€ | 2048€ |
2023-06-05 | 10 | RUE DU HAMEAU | 5 | 136 | 1312 | 362000€ | 2662€ |
2021-03-16 | 555 | RTE DE HENAULT | 6 | 200 | 1144 | 336000€ | 1680€ |
2022-03-04 | 1274 | RTE DE HENAULT | 5 | 160 | 1500 | 460000€ | 2875€ |
2021-11-15 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 84 | 543 | 220000€ | 2619€ |
2020-07-06 | 20 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 190 | 0 | 500000€ | 2632€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES CABERNETS | 4 | 94 | 700 | 210500€ | 2239€ |
2023-05-24 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 321 | 118300€ | 1479€ |
2021-06-25 | 11 | MEYNEY | 2 | 46 | 175 | 75000€ | 1630€ |
2022-01-24 | 11 | MEYNEY | 2 | 46 | 175 | 100000€ | 2174€ |
2019-07-02 | 144 | GOFFRE | 6 | 134 | 601 | 260000€ | 1940€ |
2019-07-05 | 21 | AV JEAN JAURES | 3 | 63 | 143 | 112000€ | 1778€ |
2019-08-09 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 81 | 609 | 185000€ | 2284€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DES CABERNETS | 4 | 105 | 703 | 227000€ | 2162€ |
2023-06-26 | 65 | COTE DE PINPIN | 3 | 100 | 335 | 154000€ | 1540€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 264 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 310 | 173250€ | 2166€ |
2022-06-10 | 26 | AV JEAN JAURES | 3 | 104 | 280 | 109000€ | 1048€ |
2023-06-27 | 50 | PAQUET | 2 | 53 | 70 | 25000€ | 472€ |
2021-12-07 | 139 | MEYNEY | 3 | 74 | 97 | 115000€ | 1554€ |
2021-09-28 | 4 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 4 | 73 | 365 | 180000€ | 2466€ |
2021-05-03 | 166 | CHE DE L'ESCARDERIE | 5 | 127 | 1981 | 205000€ | 1614€ |
2019-12-31 | 1 | RUE DES MERLOTS | 4 | 85 | 694 | 185890€ | 2187€ |
2023-04-12 | 14 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 5 | 150 | 250 | 268510€ | 1790€ |
2021-10-08 | 2 | ESCARDERIE | 10 | 390 | 1951 | 843500€ | 2163€ |
2019-10-28 | 1 | LE SABLE | 5 | 111 | 512 | 217000€ | 1955€ |
2020-05-28 | 7 | LE SABLE | 4 | 125 | 0 | 284000€ | 2272€ |
2020-10-19 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 80 | 889 | 187500€ | 2344€ |
2019-08-29 | 28 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 675 | 227950€ | 2235€ |
2020-11-09 | 34 | RTE DE CAMELOT | 4 | 90 | 405 | 165800€ | 1842€ |
2021-12-20 | 9 | RUE F M VOLTAIRE | 5 | 102 | 0 | 207800€ | 2037€ |
2023-06-30 | 30 | RTE DE CAMELOT | 4 | 120 | 407 | 275000€ | 2292€ |
2022-01-14 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 600 | 202000€ | 2061€ |
2022-03-07 | 43 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 1341 | 425000€ | 2656€ |
2021-07-21 | 32 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 5 | 149 | 2024 | 200000€ | 1342€ |
2021-03-19 | 9 | RTE DE CAMELOT | 4 | 102 | 523 | 184000€ | 1804€ |
2020-05-05 | 4 | TARTIFUME | 8 | 181 | 620 | 367500€ | 2030€ |
2019-12-10 | 5 | PELLET | 12 | 505 | 1017 | 1330000€ | 2634€ |
2021-06-25 | 5 | PELLET | 12 | 505 | 1652 | 1459220€ | 2890€ |
2021-09-27 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 84 | 315 | 250000€ | 2976€ |
2020-05-25 | 4 | ALL DES ROSES | 4 | 101 | 390 | 216613€ | 2145€ |
2021-02-11 | 748 | RTE DES ACACIAS | 6 | 111 | 917 | 230000€ | 2072€ |
2019-06-18 | 355 | TERTRE DE THOUIL | 4 | 76 | 270 | 133000€ | 1750€ |
2019-12-11 | 704 | RTE DES ACACIAS | 5 | 122 | 1826 | 145000€ | 1189€ |
2021-03-24 | 18 | RUE DES CHARMES | 3 | 82 | 605 | 213569€ | 2605€ |
2020-11-13 | 712 | RTE DU BASQUE | 4 | 133 | 799 | 230000€ | 1729€ |
2020-04-08 | 963 | RTE DE THOUIL | 5 | 105 | 631 | 76000€ | 724€ |
2021-03-22 | 3 | CALAN | 4 | 150 | 207 | 352000€ | 2347€ |
2019-10-24 | 764 | RTE DE THOUIL | 4 | 86 | 700 | 216325€ | 2515€ |
2021-03-29 | 764 | RTE DE THOUIL | 4 | 86 | 700 | 264275€ | 3073€ |
2019-06-19 | 1109 | RTE DE THOUIL | 4 | 80 | 753 | 181250€ | 2266€ |
2023-01-23 | 1006 | RTE DE THOUIL | 4 | 143 | 185 | 314000€ | 2196€ |
2020-08-03 | 1130 | RTE DE THOUIL | 3 | 85 | 439 | 152000€ | 1788€ |
2019-11-26 | 600 | RTE DU BASQUE | 4 | 124 | 545 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-01 | 980 | RTE DE THOUIL | 4 | 166 | 1575 | 380000€ | 2289€ |
2022-06-30 | 38 | RTE DES ACACIAS | 7 | 161 | 2371 | 650000€ | 4037€ |
2021-02-15 | 58 | BICOT | 2 | 84 | 265 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-23 | 58 | BICOT | 2 | 84 | 265 | 196304€ | 2337€ |
2022-06-16 | 9 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 55 | 1178 | 148000€ | 2691€ |
2021-09-29 | 5 | CHE DE TERRACHERE | 4 | 86 | 1017 | 260000€ | 3023€ |
2021-09-21 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 87 | 97 | 125180€ | 1439€ |
2021-07-20 | 203 | LE MAS | 3 | 83 | 69 | 215000€ | 2590€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DU BASQUE | 3 | 68 | 126 | 110000€ | 1618€ |
2022-07-07 | 397 | RTE DU BASQUE | 5 | 107 | 801 | 258000€ | 2411€ |
2020-02-24 | 7 | RTE DES ACACIAS | 4 | 97 | 569 | 50000€ | 515€ |
2021-05-18 | 107 | PETIT BOURDIEU | 5 | 134 | 1524 | 260000€ | 1940€ |
2021-11-04 | 5 | RTE DU BASQUE | 6 | 216 | 1445 | 447650€ | 2072€ |
2023-06-15 | 216 | MAROT | 4 | 100 | 1000 | 220000€ | 2200€ |
2022-04-07 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 1140 | 146000€ | 664€ |
2023-06-29 | 108 | RTE DE BELLEGARDE | 4 | 90 | 584 | 190000€ | 2111€ |
2019-05-27 | 5 | IMP DES PICS-VERTS | 5 | 100 | 1740 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-07 | 33 | BOSCLA | 5 | 143 | 165 | 527000€ | 3685€ |
2020-12-01 | 21 | RUE PRINCIPALE | 6 | 163 | 102 | 137215€ | 842€ |
2019-09-30 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 185 | 466 | 205000€ | 1108€ |
2019-11-15 | 95 | CHE DES CHEVREUILS | 3 | 80 | 810 | 111000€ | 1388€ |
2020-08-19 | 159 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 96 | 418 | 254726€ | 2653€ |
2022-05-31 | 2 | RTE DES MESANGES | 5 | 157 | 553 | 145000€ | 924€ |
2022-06-08 | 241 | LA TUILERIE | 4 | 137 | 689 | 301740€ | 2202€ |
2022-06-08 | 4 | RTE DES MESANGES | 4 | 160 | 463 | 140000€ | 875€ |
2022-11-30 | 21 | RTE DES MESANGES | 6 | 106 | 1026 | 118335€ | 1116€ |
2021-05-20 | 19 | RTE DES MESANGES | 6 | 110 | 1294 | 253000€ | 2300€ |
2020-08-17 | 23 | RTE DES MESANGES | 5 | 89 | 1584 | 185000€ | 2079€ |
2022-08-11 | 3 | LE CARNEY | 3 | 125 | 283 | 250550€ | 2004€ |
2021-08-06 | 227 | LE CARNEY | 6 | 170 | 800 | 225000€ | 1324€ |
2022-06-17 | 59 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 746 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-08 | 1 | AU CLOU | 6 | 250 | 450 | 460450€ | 1842€ |
2021-05-20 | 61 | RUE PRINCIPALE | 0 | 68 | 923 | 255000€ | 3750€ |
2019-08-26 | 61 | RUE PRINCIPALE | 0 | 68 | 923 | 257000€ | 3779€ |
2022-03-21 | 62 | RUE PRINCIPALE | 5 | 190 | 1240 | 418350€ | 2202€ |
2021-06-28 | 64 | RUE DES COTEAUX | 4 | 129 | 730 | 385000€ | 2984€ |
2022-12-15 | 66 | RUE DES COTEAUX | 3 | 149 | 1242 | 387000€ | 2597€ |
2022-06-28 | 47 | BARDON | 4 | 136 | 1155 | 430000€ | 3162€ |
2020-02-28 | 63 | RUE DES COTEAUX | 4 | 92 | 1005 | 257000€ | 2793€ |
2021-05-19 | 13 | CHE DES BERGERONNETTES | 3 | 80 | 623 | 218000€ | 2725€ |
2020-08-31 | 13 | CHE DES BERGERONNETTES | 3 | 80 | 623 | 202800€ | 2535€ |
2022-06-23 | 104 | GROS-JEAN | 5 | 95 | 1293 | 180000€ | 1895€ |
2022-09-19 | 61 | RUE DES COTEAUX | 4 | 144 | 1332 | 357000€ | 2479€ |
2021-04-09 | 57 | RUE DES COTEAUX | 4 | 93 | 943 | 228900€ | 2461€ |
2021-10-07 | 105 | GROS-JEAN | 4 | 89 | 1225 | 190000€ | 2135€ |
2022-01-31 | 3 | CHE DES ROSSIGNOLS | 2 | 64 | 504 | 130000€ | 2031€ |
2022-09-02 | 24 | CHE DE LABATUT | 5 | 166 | 341 | 411281€ | 2478€ |